（項(xiàng)目編號(hào)：GTGY-GZ-023(2024)）

本招標(biāo)項(xiàng)目廣西桂泰耕源投資有限公司2025年度南寧、柳州、來賓、欽北區(qū)域安保服務(wù)單位采購(gòu)，招標(biāo)人為廣西桂泰耕源投資有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來源企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，并邀請(qǐng)有意向的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：廣西桂泰耕源投資有限公司2025年度南寧、柳州、來賓、欽北區(qū)域安保服務(wù)單位采購(gòu)

1.2服務(wù)項(xiàng)目：南寧區(qū)域（和順學(xué)府、交投城東院項(xiàng)目） 、柳州和順江山項(xiàng)目、來賓桂中和順園項(xiàng)目、欽州白石印項(xiàng)目、北海海上明月項(xiàng)目

1.3服務(wù)地點(diǎn)：南寧市、欽州市、北海市、柳州市、來賓市

1.4項(xiàng)目規(guī)模：南寧區(qū)域和順學(xué)府項(xiàng)目總面積約總建面積約為16.82萬㎡、交投城東院項(xiàng)目總建面積約28.4萬㎡；柳州和順江山項(xiàng)目總建筑面積約68萬㎡；來賓桂中和順園項(xiàng)目總建筑面積約21625.52㎡；欽州白石印項(xiàng)目總建面積約為16.82萬㎡；北海海上明月項(xiàng)目總建面積約15.70萬㎡。

1.5招標(biāo)內(nèi)容：

為南寧、柳州、來賓、欽州、北海等項(xiàng)目選擇安保服務(wù)單位，服務(wù)單位需開展公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全巡查服務(wù)以及突發(fā)事件應(yīng)急處理，做好各項(xiàng)目防火、防盜、防止侵害項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)及人身安全行為發(fā)生，保持項(xiàng)目安全有序、無有理投訴。包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

1、治安防范：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施，如安排安保員巡邏、值班、盤查等，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的治安穩(wěn)定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各個(gè)部位進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)不存在治安隱患。配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)在公共區(qū)域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護(hù)工作。

2、裝修管理：對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)有裝修需求的施工項(xiàng)目，配合甲方審核其施工方案、設(shè)計(jì)圖紙及施工單位的相關(guān)資質(zhì)。在裝修實(shí)施過程中，定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，以確保施工工作安全有序進(jìn)行。裝修工程完成后，按照甲方的要求，配合參與驗(yàn)收工作。

3、車輛管理：提供項(xiàng)目?jī)?nèi)交通、車輛行駛、停泊及車輛安全的管理與服務(wù)，實(shí)施車輛管理制度，指引車輛行駛，確保車輛停放有序，避免亂停亂放現(xiàn)象的發(fā)生。

4、監(jiān)控管理：在項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)區(qū)域使用監(jiān)控設(shè)備對(duì)安防、消防情況進(jìn)行監(jiān)視，及時(shí)處理消防、安防報(bào)警和電梯求助，開展消防監(jiān)控系統(tǒng)操作、運(yùn)行管理及消防系統(tǒng)故障記錄報(bào)修，進(jìn)行異常情況與緊急情況處理協(xié)調(diào)與信息報(bào)送。

5、形象展示：在商寫等類型項(xiàng)目提供迎送客戶、形象展示及公共秩序維護(hù)等服務(wù)，配合甲方進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)工作，以及協(xié)助甲方提升項(xiàng)目整體專業(yè)化物業(yè)形象及品質(zhì)化服務(wù)。

1.6 項(xiàng)目標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為4個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，各標(biāo)段劃分如下：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：南寧市共2個(gè)項(xiàng)目，包括南寧區(qū)域和順學(xué)府項(xiàng)目、南寧區(qū)域交投城東院項(xiàng)目；

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：柳州市和順江山項(xiàng)目；

三標(biāo)段（來賓區(qū)域）：來賓市桂中和順園項(xiàng)目；

四標(biāo)段（欽北區(qū)域）：欽州、北海等城市共2個(gè)項(xiàng)目，包括欽州白石印項(xiàng)目、北海海上明月項(xiàng)目。

以上標(biāo)段各采購(gòu)1家服務(wù)單位，各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目的所有標(biāo)段進(jìn)行單獨(dú)投標(biāo)，并允許中標(biāo)所投的所有標(biāo)段。

1.7合同估算價(jià)：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：約82萬元

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：約76萬元

三標(biāo)段（來賓區(qū)域）：約46萬元

四標(biāo)段（欽北區(qū)域）：約65萬元

1.8服務(wù)期：服務(wù)期限為1年，自合同簽訂之日起計(jì)。

2投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備行政主管部門核發(fā)的有效的《保安服務(wù)許可證》。經(jīng)營(yíng)范圍滿足本次招標(biāo)需求，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍須包含勞務(wù)派遣服務(wù)。其中,投標(biāo)人擬派安保主管須為50歲以下復(fù)退軍人，大專或以上學(xué)歷，須具備保安員二級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書，具有軍人退役證或軍人轉(zhuǎn)業(yè)證明，具備應(yīng)急管理部消防救援局頒發(fā)的四級(jí)/中級(jí)工及以上《消防設(shè)施操作員證》。服務(wù)各標(biāo)段項(xiàng)目的投標(biāo)人注冊(cè)資本金要求如下：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊(cè)資本不低于500萬元

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊(cè)資本不低于500萬元

三標(biāo)段（來賓區(qū)域）；投標(biāo)人要求注冊(cè)資本不低于200萬元

四標(biāo)段（欽北區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊(cè)資本不低于200萬元。

2.2業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人考核期內(nèi)須具有已完成或正在履行的3個(gè)及以上類似項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（注：以合同關(guān)鍵頁或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)（須能體現(xiàn)類似項(xiàng)目的信息））。考核期為2021年1月1日至提交投標(biāo)文件截止日止。具體業(yè)績(jī)要求如下：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：已完成或正在履行單個(gè)合同總價(jià)65萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)。

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：已完成或正在履行單個(gè)合同總價(jià)60萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)。

三標(biāo)段（來賓區(qū)域）：已完成或正在履行單個(gè)合同總價(jià)40萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)。

四標(biāo)段（欽北區(qū)域）：已完成或正在履行單個(gè)合同總價(jià)55萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)。

2.3擬投入人員最低配置要求：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：安保員12名（其中，委派南寧和順學(xué)府項(xiàng)目安保主管1名、安保員5名；交投城東院項(xiàng)目安保主管1名、安保員5名）；

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：安保員11名（其中，安保主管1名、安保員10名）；

三標(biāo)段（來賓區(qū)域）：安保員7名（其中，安保主管1名、安保員6名）；

四標(biāo)段（欽州、北海區(qū)域）：安保員10名（其中，委派欽州白石印項(xiàng)目安保主管1名，安保員6名、北海海上明月項(xiàng)目安保3名）。

2.4財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)附財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等的掃描件（備注：對(duì)于從取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間起到投標(biāo)截止時(shí)間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

2.5誠(chéng)信要求：（1）對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評(píng)標(biāo)階段通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。（2）投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)、與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)過往合作業(yè)務(wù)中沒有明顯違規(guī)違約記錄，合同履約情況良好。投標(biāo)人與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)有訴訟的，不得參加投標(biāo)。

2.6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

4招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報(bào)名。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2024年11月29日起至2024年12月3日止(北京時(shí)間，下同)，使用賬號(hào)及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（簡(jiǎn)稱電子交易平臺(tái)，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)），逾期將無法辦理招標(biāo)文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://jthg.zcjb.com.cn）點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【我的項(xiàng)目】-【我要參與】-【立即參與】-【購(gòu)買文件】。（如有平臺(tái)操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/套（含所有標(biāo)段），費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開票】。

5投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年12月10日15時(shí)30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過投標(biāo)客戶端（投標(biāo)客戶端在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)首頁【常用工具】中下載）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子投標(biāo)文件，在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標(biāo)文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。因投標(biāo)人原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件無法正常識(shí)別的，造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（注：各投標(biāo)人在遞交電子投標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)所投“標(biāo)段”與“服務(wù)區(qū)域”是否一致。）

5.2 投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人須登陸廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）開標(biāo)大廳，使用密碼在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密，如投標(biāo)人自身原因解密不成功，視為撤銷投標(biāo)文件。

5.3 紙質(zhì)文件：本項(xiàng)目無需遞交紙質(zhì)文件。

5.4 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件需繳納平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)人民幣500元（每個(gè)標(biāo)段支付一次），費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，點(diǎn)擊主頁【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開票】。

6發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網(wǎng)www.mangoclips.com、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。

7聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣西桂泰耕源投資有限公司

地  址：廣西南寧市民族大道146號(hào)三祺廣場(chǎng)41樓

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系電話：0771-5828681

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際D棟臨街商鋪1層105室

聯(lián)系人：秦敏敏    

聯(lián)系電話：0771-2115807   

傳真：0771-2115804

電子郵箱：1022745521@qq.com

2024年11月29日